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地图出版集团项目部完成大厦供暖设备系统换季保养工作

发布:2016-12-26 10:54:06 作者:admin点击:

    本报讯(常连华)冬季供暖的正常运行,在写字楼物业管理工作中显得尤为重要,它是实现公司“安全无事故,服务无投诉”服务目标的重要保障。接管地图出版集团项目四年以来,设备维保部始终对设备系统进行着科学、精心的维护保养,力求做到管理到位,不留死角。定期维护保养为设备安全运行、平稳降耗奠定了坚实的基础。   

    随着夏季供冷工作的结束,项目部便前瞻性的着手冬季供暖设备运行前的维护保养工作。为保障大厦如期供暖,维保部按计划有条不紊的展开,目前已完成维护保养计划的全部内容,提前做好了设备运行的准备工作。

    今年设备维保部在维护保养过程中做了大量工作。在完成486台风机盘管常规维护保养基础上,对所有风机盘管管路的集污器进行了清洗;检测系统管路压力表110块;更换压力表表阀40个;检查遥测各类循环泵、补水泵14台;清扫紧固制冷、供暖机房配电柜母排及所有接线端子;检查紧固空调机组配电箱28面;对失灵、损坏的温控器、电磁阀进行了效验或更换,力求做到防范于未然。上述养护工作为保障系统的安全运行奠定了坚实的基础。

    由于大厦供暖设备已运行了四季,部分循环泵轴承出现噪音过大,到了需要更换的时间(供暖循环泵需威派格厂家专业维护)。为了使这些问题尽快解决,保障系统设备的安全运行,我们主动协助甲方与相关设备厂家沟通,克服和解决在协调过程中出现的阻力与困难,从技术方面阐述利害关系及后果,经过我们的不懈努力,甲方与设备厂家最终达成维保协议,使系统设备的维修、更换及维护保养事项得以妥善处理,使设备运行安全隐患得到了有效控制,工作中我们贯彻了中广物业公司“科学管理、以人为本、优质服务、客户至上”的服务方针,起到了“物业管家”的重要作用,为大厦2016年供暖设备安全运行提供了有力保障!

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